Ｈ２２．９/２８ （火）
毎回のようにブログに書いていますが、㈱ミニマムプランニングでお部屋を探されるお客様は９７％が学生様です。この際「学生専用」広告したいのですがいろいろと事情があって「～専用」というような表現は出来ないので「主に学生」という表現になってしまします。
スタディハイツは大学入学時に入居されて、産業医科大学の医学部だと６年・看護学部だと４年間お部屋を借りられる方が多いです。
ですが、入居者の中には卒業後そのまま産業医科大学病院に勤務される方もいます。その方々はそのままスタディハイツに住まれるか、ちょっと広いお部屋に引っ越すかの２通りです。
㈱ミニマムプランニングは自社の管理物件のみ扱ってきましたがお客様が増えそろそろ限界がきているので管理物件以外の物件も取り扱わせれもらおうと思いました。
そこで宅建協会の流通システムに申し込んで仲介できる物件を増やそうと思い木曜日に福岡宅建協会の北部支部に行って申込をしたいと考えています。
Ｈ２２．９／２７（月）
９／２５に続き本日もスタディハイツⅢの契約を頂きました。
本日入居された方は福岡から北九州にこられた学生様なのですがお部屋探しの段階から１人で探して、契約の時も１人で来店されました。まだ１９歳なのですが、１人でテキパキしていたので、とてもしっかりされていると思いました。
無事に契約が終わり、保護者様にご挨拶と思い電話をしたのですがお話を聞くと自立する練習との事でした。大学生となると社会人の一歩手前ですのでごもっともだと思いましたが、やはり子供が親元を離れると寂しくなりますが社会人になるといつまでも親のそばに居る訳にはいかないのでとても良い事だと思いました。
Ｈ２２．９／２５ （土）
本日スタディハイツⅢの契約を頂きました。残りのお部屋があと２部屋になりました。１２月までに満室になるように頑張りたいと思います。
最大手の仲介業者から「スタディハイツ」の仲介をしたいとの連絡があり㈱ミニマムプランニングとしてもとてもありがたい事ですので今後はもっとお部屋が埋まるといいのですが・・・
といっても弊社の管理物件は残り７部屋で満室です。不動産オーナーが喜んで頂けるように日々精進していきます。
Ｈ２２／９．２４（金）
以前にもブログで説明しましたが、㈱ミニマムプランニングでは管理物件の退去に伴う原状回復を自社で行います。外注するとコストがかかるし、マンションの原状回復など覚えてしまえば、誰でもできる仕事なので産業医科大学か北九州市立大学ひびきのキャンパスの生徒をアルバイトで手伝ってもらい自社で行ったいきます。
北九市立大学の生徒は９月いっぱい夏休みだし、産業医科大学の生徒は試験期間なので手伝ってくれる方が１人もいませんでした。社員も社長１人ですので１人でもくもくと作業をしていました。
１人だと、面白くないし、大変なので㈱ミニマムプランニングにアルバイトにきている学生のありがたさが解りました。
Ｈ２２．９／２１（火）
もうすぐ１０月になるのに暑い日が続きますね！！
北九州市立大学ひびきのキャンパスの学生はまだ夏休みなのですが、産業医科大学の学生は只今試験の真っただ中で猛勉強中です。明日で終わるような事を言っていましたが、ミニマムプランニングのアルバイトにきている産業医科大学生に試験の出来を聞いたら、冬休み返上で勉強しないといけないかもって言ってました。毎日コツコツと勉強していれば試験前に焦らなくてもいいのですが、部活が忙しかったり、友達を遊ぶのが忙しかったりでなかなか勉強できないみたいです。でも試験前になったら真剣に勉強しているみたいなの留年する事はないと思いますが・・・
北九州市立大学ひびきのキャンパスの生徒はまだ夏休みで今週の連休を使って何名かスタディハイツに入居します。
ミニマムプランニングでお部屋を決めて頂きまして、誠にありがとうございました。
Ｈ２２．９/２０ （月）
本日は敬老の日で土日と合わせて３連休ですね。
不動産業はお客様が休日に来られる事が多いので暦通りの出勤とはいきません。
ましてはお部屋の入居はほとんどが土日祝ですので必ず出勤です。
ミニマムプランニングのお客様は９５％以上学生様ですので卒業・入学のシーズンになると（２月・３月）休日返上でお仕事です。
３連休という事で保護者の来訪が多いのですが、ミニマムプランニングなら保護者様の来訪時に無料駐車場を完備してるので車で来られる方はとても便利です。
㈱ミニマムプランニングのホームページを更新しました。
いろいろな情報が掲載されていますので是非閲覧下さい。
Ｈ２２．９／１３ （月）
コーポしのはらの改装が終わり入居者を募集できるようになりました。床を張り替え、ユニットバス・トイレ・キッチン・クローゼットを新品にしました。かなりキレイなお部屋に仕上がりました。
お部屋を見たい方や、質問などがありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。従業員一同心よりお待ちしております。
Ｈ２２．９／１２ （日）
スタディハイツの入居者様から「紹介キャンペーン」として、お部屋をお探しの、お友達や大学の後輩など多くの方を紹介して頂きましたありがとうございました。
おかげさまでスタディハイツ系は約１５０室ある内の空部屋が１部屋のみとなりました。お問い合わせも数件きているので早く満室になる事を心から願っています。
管理物件の入居率が良い事は管理会社としてとてもありがたい事です。
Ｈ２２．４／１の時点では満室に近い状態でしたが、社会人の方の退去などがあり、６月には１０室ほどの空室がありましたが、多くの契約を頂きありがとうございました。契約を頂いた方に１名マンスリー契約を頂いた社会人の方がおられましたが、残りは学生様で管理物件入居者の学生比率が上がった事も弊社としては喜ばしい事です。只今、弊社の管理物件の約９６％が学生様です。
Ｈ２２．９／９
本日、医生ヶ丘でお店を経営されている方からマンスリーの契約を頂きました。
弊社の事務所の２回のお部屋が８月３１日で解約になったのですぐ契約を頂きとても助かりました。
短期の契約では、マンスリー契約とウィークリー契約があるのですが、通常の契約と違い家具・家電付きでカバン１つで入居できるのがメリットです。少々家賃が割高になりますが・・・
マンスリー契約・ウィークリー契約に興味がある方はＨＰのトップに情報がありますのでぜひご覧ください。
今月は今日までで４件の契約があるのでとても優秀です。明日もがんばるぞ～！！