スタディハイツⅢの１室、玄関からの写真
２２．８／８
今日は、管理会社の業務内容を紹介したいと思います。
① マンション共用部分の清掃
② 入居者のトラブルの対応（水漏、カギの紛失、エアコンの不具合、その他）
③ 入居率を上げるための努力
④ 家賃の集金 未納分の立替
入居者様に関係があるのは①と②です。
お客様から「不動産屋は楽して儲かる仕事」などと言われる事があります。弊社に関しては、他の不動産屋と違い、お客様から『仲介手数料』を一切頂いておりませんので、ぜんぜん楽して儲かりません！！
従業員も最低限の人数しか雇えないし、社長が毎日のマンション清掃を行っているくらいです。
しかし、弊社で契約をして頂いたお客様に「ミニマムプランニングで契約してよかった」と言って貰えた時に最高の幸せを感じます。と同時に、「お客様の負担を軽減させよう」という営業スタイルでよかったと思える時です。
これからも、信念を貫き通して頑張っていきたいと思います。
スタディハイツ屋上からみた産業医科大学です。
Ｈ２２．８／７ 土曜日
スタディハイツから産業医科大学まで徒歩１分で着きます。授業の教室まで約５分です。産業医科大学の寮から教室に行く時間より、スタディハイツから教室に行った方が近いです。
突然こんな事って思われるかもしれませんが、産業医科大学生にとっては学校から近いという事が何より重要です。今後、在学生のスケジュールなどを詳しく紹介していきますが、１限目は８：５０からです。５年生の病院実習（私は意味は解りませんが学生は「ポリクリ」って言っています）になると、遅い時には２３：００まで病院に居る時があるって言ってました。部活動の朝練習は６：００から行われたりします。近くて本当によかったと、入居者の皆様が言ってくれています。
８／１から産業医科大学の１年生がスタディハイツに入居して頂きました。前は産業医科大学から自転車で約３０分の場所に住まれておられましたが、「通学がきつくて」という理由と「部活動の先輩がたくさん入居していて安心」という理由でスタディハイツに転居してもらえました。入居してビックリ、真下と隣が部活動の先輩でした。
近くに先輩が居たら、テストの過去問や資料などを貰って勉強できテストの対策ができるので、ほとんどの学生がそうやって勉強しています。
Ｈ２２．８．６
本日から、ホームページが更新されて、ミニマムプランニングＨＰでブログが追加されました、さっそく書き込みをしたいと思います。
まずは会社の紹介から
福岡県北九州市八幡西区医生ヶ丘、産業医科大学から徒歩１分の場所で、主に学生向け（お客様の約９割が学生です）マンション・アパート・駐車場の仲介をさせてもらい、不動産業を営んでいる、㈱ミニマムプランニングです。ハトのマークの不動産屋です。上の写真は会社の場所からの産業医科大学の写真です。
物件の地図を見たら解る通り、産業医科大学（徒歩５分以内）の近辺にしか、紹介できる物件はありません。、周りには 北九州大学ひびきのキャンパス 九州共立大学 九州女子短期大学 早稲田大学大学院ひびきのキャンパス などの大学があり、弊社管理物件にも上記の学生様が入居されていますが、管理物件の入居者の約７０％が産業医科大学の学生様です。各部活動の先輩も必ず入居されています。出身も北は北海道から、南は沖縄まで、本当に産業医科大学の学生様が多いです。
ブログを長続きさせていきたいので、毎日少しずつ気長にやっていきますので、宜しくお願いします。
